Почему моего дома нет на кадастровой карте?
У продавца есть документы о праве собственности на дом, но на публичной кадастровой карте он не отображается. Это может касаться не только домов, но и вспомогательных объектов недвижимости, например, капитальной бани или гаража. При внесении кадастрового номера дома в поисковую строку карты, высветится надпись «без координат границ».
Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу ЕГРН с определенными границами. Регистрация участка в ЕГРН называется постановкой на кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание — один из этапов такого учета. До года эта процедура не была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат мы даже составили наглядный кадастровый рейтинг регионов по учтенности границ. На примере кадастрового квартала видно, что только один собственник участка провел межевание.
- Произошла ошибка при обмене данными
- Расскажем о причинах отсутствия графических границ земельного участка на публичной кадастровой карте.
- На публичной кадастровой карте отображаются только строения, для которых оформлен технический план не путать с техническим паспортом! В техническом плане указываются точные координаты границ дома и его положение на земельном участке.
- На кадастровой карте пользователь сможет увидеть все объекты и земельные участки с их назначением.
- Межевание сделано по устаревшему законодательству
- Публичная кадастровая карта ПКК это официальный справочно-информационный сервис Росреестра, позволяющий бесплатно получить общедоступную информацию по объектам недвижимости.
- Иногда встречаются участки, о которых нет никакой информации на публичной кадастровой карте.
- Например: или Москва, ул. Молодогвардейская 11, кв.
- С таким вопросом жители Кабардино-Балкарии нередко обращаются в Росреестр. Дело в том, что карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН с определенными границами.
- Почему земельный участок может быть не отражен на карте и что необходимо сделать, чтобы объект, на который имеется правоустанавливающий документ, отражался на карте?
- Казалось бы, в реальности земельный участок есть, владелец платит за него налоги, но в официальной электронной картотеке он не указан. Почему участка нет на кадастровой карте и как узнать причины отсутствия, читайте в нашем материале.
Государственный кадастровый учет ГКУ — это действия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр по внесению сведений об объектах недвижимости земельных участках и объектах капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. ГКУ необходим для государственного контроля за использованием гражданами и юридическими лицами недвижимого имущества и земельных ресурсов. Он важен для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях их корректного налогообложения, а также выявления нерационально используемых земель, выявления и предупреждения имущественных правонарушений. Кадастровый учет — это своего рода гарантия соблюдения прав и законных интересов собственников и землепользователей, арендаторов земельных участков и расположенных на них зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в том числе квартир и офисов , а также объектов незавершенного строительства и даже машино-мест ставших объектами недвижимости совсем недавно.
