Налоги на недвижимость должны быть уплачены до 1 декабря следующего года. Например, налог на имущество за 2022 год должен быть уплачен до 1 декабря 2022 года.
Начиная с 2021 года, во всех регионах России будут действовать новые правила расчета и исчисления налога на имущество. Вместе с нашими экспертами вы узнаете, что изменилось в правилах, как они повлияют на налогоплательщиков, кто и как сэкономит деньги и что будет, если вы не заплатите вовремя.
Содержание
Что такое налог на недвижимость и кто его платит?
В России существует множество различных видов налогов на недвижимость, включая налог на землю и налог с продажи квартир и домов. Однако в разговорной речи налоги на недвижимость традиционно называют налогами на имущество (налог на имущество физических лиц, НДФЛ). Его платят владельцы различных видов жилой и коммерческой недвижимости.
- квартиры
- дома и коттеджи
- Парковочные места и гаражи
- Торговый зал на первом этаже
- Складские помещения
- Бизнес-офис
- Комнаты
- Недостроенные здания и т.д. То же самое относится и к долевым собственникам недвижимости; в их случае сумма налога рассчитывается пропорционально их доле в общей стоимости недвижимости. Для налоговой службы не имеет значения, проживает ли владелец в квартире или доме, пользуется коммерческим учреждением, получает от него доход или использует гараж — он все равно должен платить налог.
Как рассчитать налог на недвижимость
Рассчитать по кадастровой стоимости
До 2015 года налоги на имущество в России рассчитывались на основе кадастровой стоимости недвижимости. Эта цена учитывает только стоимость строительных материалов и амортизацию и не связана с рыночной стоимостью. Кадастровая стоимость учитывает другие факторы и поэтому ближе к рыночной стоимости.
Характеристики участка
- Инфраструктура в районе и на участке
- строительство здания (например, строительство нового здания и т.д.)
- Рыночная стоимость аналогичных объектов недвижимости
- Во многих случаях кадастровая стоимость выше инвентаризационной, поэтому переход на новый метод увеличил сумму налогов, причитающихся собственникам. Переход на новые правила расчета налога на недвижимость осуществлялся поэтапно с понижающим коэффициентом, чтобы уменьшить нагрузку на собственников. Однако в настоящее время переход полностью завершен во всех областях.
Нынешний метод расчета призван приблизить сумму налога к рыночной стоимости имущества. Однако рыночная стоимость очень изменчива и сильно зависит от экономических условий, что станет очевидным в 2021 и 2022 годах.
По этой причине в качестве основы для расчета НИФЛ используются цены земельного кадастра. Перерасчеты производятся периодически, не реже одного раза в три года в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе и одного раза в пять лет в остальных регионах. Регионы могут по своему усмотрению производить перерасчет чаще.
Правильный расчет налога на недвижимость согласно № 1 от 2023 год
В Москве, например, последняя переоценка кадастровой стоимости земли была проведена 1 января 2022 года, и ее рост составил 14,7-23,6% в зависимости от региона. Вместе с этим выросли и налоги на недвижимость, но жители Москвы пока ощутили это только в теории.
Загрузка...
